同城地產開展EPC總承包合同風險條款分析培訓
發布時間：2021/9/23 17:17:55 瀏覽次數：2669 來源： 同城地產 周亮、楊帆
為促進EPC總承包合同高質量履行，對結算信息、具體支付條款及合同爭議條款進行有效把控，同城地產近期開展EPC總承包合同風險條款分析培訓。本次培訓采取內部交流的形式，由同城地產工程管理部負責人主持，施工現場管理、造價管理及招投標管理人員參加。
審計專員在交流中提出，通常工程總承包項目審計存在兩類問題，一是清單漏項，通過在實際施工過程中增加簽證變更手續，來調整工程結算。二是施工現場簽證不規范,采取先施工、后定價的簽證方式，在工程結算時才確定價格。
為進一步完善總承包合同條款，審計專員給出兩點建議。一是在施工合同專用條款中，約定風險范圍和風險費用的計算方法，以及超出風險范圍時的綜合單價調整方法。因清單漏項或設計變更引起新的工程量清單項目，合同中明確要求該清單項目實際發生前應計算新的綜合單價。二是必須有效控制和嚴格審查現場簽證，建設單位和施工單位、監理單位加強簽證管理，確保簽證先定價，后實施，并明確計算規則。
本次培訓從風險視角下分析研究EPC總承包項目的審計要點，總體把控合同風險，提前制定有效的應對策略，預判項目施工過程中存在的糾紛。同時加強員工知識共享和團隊協作意識，發展員工的職業能力，不斷提升員工創造性解決實際問題的能力。
